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유찰 2회
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경573
전라남도 여수시 율촌면 산수리 1445
122,835,000원
68,788,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,590,700원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
58,527,814원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정68,788,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰85,985,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰122,835,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자박OO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자여OO
- • 교부권자순OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재 ""산수저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 전(휴경지)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황은 남측에 노폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11), <추가기재> 해당지번 중 563㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회