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유찰 4
🏢아파트
순천지원
2025타경570
전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 203동 10층 1007호
138,000,000
61,824,000
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
103,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.60(9.56평)
건물면적
64.016(19.36484평)
₩ 청구액
108,831,780원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 첨부함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    61,824,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    77,280,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    96,600,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    138,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 배당요구권자
    산OOOOOO
  • 배당요구권자
    목OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 은 전라남도 여수시 소호동 소재 ""안심초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.

교통상황

본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상15층중 10층 1007호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건소재 아파트 단지가 동측,북측으로 중로한면에접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 기호 2) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
205,520,813
평균매각가
156,931,520
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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