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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경569
전라남도 순천시 석현동 525 향림현대2차아파트 201동 7층704호
102,000,000원
102,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
347164㎡(105017.11평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
59,287,671원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.21
가. 본건 현황조사차 수차례 현장을 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없으나 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자로 추정되는 임요섭이 세대주로 등재되어 있는 바, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 제거되어 있었으나 점유자로부터 연락은 없었음.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일 현재까지 관리비 미납내역은 없다고 함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 '순천향림초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.