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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
순천지원
2025타경566
전라남도 여수시 화양면 안포리 278-1
16,616,760원
7,126,000원
57%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
13,293,408원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 출입구에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정7,126,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰8,908,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰11,135,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰15,906,890원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자전OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자오OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 안포리 소재""세포마을""내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재한 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사이며 단독주택 부지임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 83.1㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층, 차양, 약 14.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철파이프조 썬라이트지붕 단층, 계사, 약 14.3㎡임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
111,826,000원
평균매각가
89,970,000원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1회
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