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유찰 1회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경561
전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호
421,000,000원
294,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
88,410,000원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.2306㎡(14.2872565평)
건물면적
76.22㎡(23.056549999999998평)
₩ 청구액
407,904,236원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.12
가. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 덧붙임 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음(전입세대확인서에 전입세대 없음)으로 되어 있는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
나. 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정294,700,000원
- • 2026.03.03 (10:00)변경294,700,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰421,000,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자순OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 성가롤로병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 건물 내 301동 지하1층 104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
제2종근린생활시설임.
설비내역
--
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2018-11-29), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 소공원 (2018-11-29)(저촉) , 소공원(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 완충녹지(저 촉) , 중로 1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(녹지 지역(전축종제 한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,669,108,200원
평균매각가
357,800,000원
매각가율
21%
평균유찰횟수
7회