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유찰 5
🌳
농지취득
순천지원
2025타경554
전라남도 순천시 해룡면 용전리 595
74,820,000
21,452,000
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
32,172,600(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
207,350,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01

가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.

나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.

나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    21,452,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    26,815,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    33,519,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    41,899,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    52,374,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    74,820,000원
당사자 내역
  • 채권자
    순OOOOOOOOO
  • 소유자
    변OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    순OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    순OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 해룡면 용전리 소재 ""신원마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 마을 입구에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호1, 2 공통 : 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 : 맹지임. 기호2 : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2 : 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전원개발사업구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
175,696,020
평균매각가
88,254,536
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1

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