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유찰 3회
📍단독주택
순천지원
2025타경550
전라남도 순천시 조곡동 91-50
122,966,500원
55,090,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
68,861,240원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
43.63㎡(13.198075000000001평)
₩ 청구액
13,403,418원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
목록2. 기재와 같음.
가. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 별첨 전입세대확인서에는 임차인으로 추정되는 권궁자, 김유순, 김재성이 각각 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없어 일응 `기타점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 대문 및 우편함에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착(투입)해 놓았음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정55,090,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰68,862,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰86,077,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰122,966,500원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자순OO
- • 가처분권자희OOOOOOOO OOOO
- • 점유자권OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 순천시 덕암동 소재 순천역 북서측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 주택지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
형태 및 이용상태
삼각형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 단독주택 용지입니다.
인접 도로상태
포장된 소로 2면에 접하고 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리지구, 이상은 토지이용확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
공부상 지목은 답이나 현황 대지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상이고, 대상토지의 일부는 도시계획도로에 저촉됩니다.
건물의 구조
기호2-1 시멘트블록조 시멘트기와지붕(현 칼라 기와형 강판 지붕) 단층 주택으로 외벽은 페인팅, 내벽은 벽지 등, 창호는 PVC 샷시임. 기호2-1 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 내외벽 페인팅임.
이용상태
기호2-1 건물은 주택이고, 기호2-2 건물은 창고 등입니다.
설비내역
주택은 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(2)-1 주택의 지붕은 칼라강판 지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상이고, 건물 일부 도시계획도로에 저촉됩니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
730,261,159원
평균매각가
289,963,350원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9회