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유찰 2회
🏢아파트
순천지원
2025타경545
전라남도 여수시 둔덕동 464 둔덕아파트 3동 1층105호
114,000,000원
63,840,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,920,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10159.00㎡(3073.10평)
건물면적
59.3㎡(17.93825평)
₩ 청구액
90,725,760원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.07.20 (10:00)예정63,840,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰79,800,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자여OO
- • 점유자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '미평파출소'남서측 근거리에 위치하는 둔덕아파트 제3동 제1층 제105호 구분건물(아파트)로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
이용상태
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북동측 및 북서측, 남동측으로 도로에 접하며, 북동측 도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>임.
공부와의 차이
――.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
197,316,650원
평균매각가
156,991,156원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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