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유찰 3회
📍단독주택
순천지원
2025타경532
전라남도 순천시 매곡동 210-10
201,810,620원
90,411,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
113,013,947원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
146.01㎡(44.16802499999999평)
₩ 청구액
25,055,001원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
1. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 별첨 전입세대확인서에는 채무자로 추정되는 임병재가 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없어 일응 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
2. 1층 대문 및 2층으로 올라가는 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정90,411,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰113,014,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰141,267,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰201,810,620원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 ""매산여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 햑교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 목조 및 새시창임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 3.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 다용도실, 약 11.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실, 약 2.4㎡임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
730,261,159원
평균매각가
289,963,350원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9회