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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경522
전라남도 순천시 왕지동 843 순천왕지동롯데캐슬아파트 111동 13층1305호
797,000,000원
557,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
605,720,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
92.180㎡(27.88445평)
건물면적
182.017㎡(55.0601425평)
₩ 청구액
636,957,229원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
1) 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 별첨 전입세대확인서에는 채무자 양비비아나가 세대주로 등재되어 있음. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
2) 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
3) 관리사무소에 문의한 바. 관리비는 2025. 1.부터 현황조사일까지 1,705,920원 미납 되었음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정557,900,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰797,000,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOO
- • 채무자겸소유자양OOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자순OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 순천시 왕지동 소재 ""왕운초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2009년 9월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내, 제13층 제1305호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
153,403,226원
평균매각가
125,623,082원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회