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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
순천지원
2025타경503
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 195-4
138,768,000원
138,768,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,670,240원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,680,793원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
일부는 마을도로에 포함됨
지상에 제시외 건물- 목조 양철지붕의 주택이 건립되어 있으며, 현재 공가상태임
도로명 주소는 동동길88-1임
전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
(전입세대 확인서 첨부함)
현재 묵답상태임
현재 전으로 이용중에 있고, 지상에 제시외 건물- 시멘트블럭조 슬라브지붕의 화장실이 건립되어 있음
현재 전으로 이용중에 있음
지상에 제시외 건물- 시멘트블럭조 슬라브지붕 및 옥상에 시멘트블럭조 슬레이트지붕의 주택이 건립되어 있음. 현재 공가상태임
도로명주소는 동동길88-1임, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정138,768,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자류OO
- • 가등기권자안OO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)~6)은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 ""동동마을"" 내에 위치하며, 주위는 농촌주택, 임야, 농경지가 혼재하는 산간 취락지대로서 주위환경은 불편시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(2),(6) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지입니다. 기호(3),(4),(5) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전입니다.
인접 도로상태
기호(1),(6) 폭 약 3미터내외의 포장도로가 통과합니다. 기호(2) 폭 약 3미터내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3)~(5) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4),(6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
기호 (3)은 공부상 '답'이나 현황 '묵전'상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
79,323,340원
평균매각가
39,508,457원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.4회