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유찰 1회
📍창고시설
순천지원
2025타경502
전라남도 여수시 오천동 177-3
1,660,615,210원
1,162,431,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
880,126,061원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
127.66㎡(38.617149999999995평)
₩ 청구액
1,068,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
* 소유자 (주)마메든 직원 이현아를 만나 확인 및 조사하였으며 마메든에서 모두 사용하고 임차 관계는 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,162,431,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,660,615,210원
- • 2025.11.17 (10:00)변경1,646,188,210원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자강OO
- • 전세권자박OO
- • 압류권자전OOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 "여수오천일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재한 산업단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 2) 일단의 가장형 평지로서 공업용 부지임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) 서측에 왕복2차선, 남측에 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-05-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 3-가) 경량(일반)철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 도포 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬마감임.
이용상태
일련번호 3-가) 공장, 보일러실, 식당, 숙소, 화장실 등임. 일련번호 4-나) 냉동창고 및 창고임.
설비내역
통상적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 27.2㎡임.
공부와의 차이
일련번호 3-가) 공부상 경량철골구조이나 현황 일부는 일반철골구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일부 건물에 부착된 시설물 및 부속 설비 등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
997,756,900원
평균매각가
524,553,333원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회