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유찰 4회
🏬근린생활시설
유치권
순천지원
2025타경495
전라남도 순천시 남내동 35-1
1,157,238,570원
414,754,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1062.52㎡(321.41229999999996평)
₩ 청구액
282,303,301원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
1.현지출장 시 지상1층 프리마켓 매장에서 만난 조광제(남)의 진술에 의하면, 본인은 1층에서 박지원(주식회사 에프아이알 박한규의 자녀)과 동업하여 프리마켓(건강식품)을 운영하고 있는 임차인이며, 지상2층의 절반도 진술한 박지원과 동업하여 미디어코리아뉴스(대표 조광제)를 운영하고 있다고 함(주민등록 전입은 다른 곳에 두고 있다함) 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김옥남,정광훈,오영제,정채원,박한규,서은희 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, (주)에스에이(대표 정성균) 등 11명의 임차인별 현황이 등재 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.4.지하1층,지상2층(절반/불꽃),지상3~5층은 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 알 수가 없었음(출입문에 안내장 남겨놓음).
1.현지출장 시 지상1층 프리마켓 매장에서 만난 조광제(남)의 진술에 의하면, 본인은 1층에서 박지원(주식회사 에프아이알 박한규의 자녀)과 동업하여 프리마켓(건강식품)을 운영하고 있는 임차인이며, 지상2층의 절반도 진술한 박지원과 동업하여 미디어코리아뉴스(대표 조광제)를 운영하고 있다고 함(주민등록 전입은 다른 곳에 두고 있다함) 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김옥남,정광훈,오영제,정채원,박한규,서은희 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, (주)에스에이(대표 정성균) 등 11명의 임차인별 현황이 등재 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.4.지하1층,지상2층(절반/불꽃),지상3~5층은 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 알 수가 없었음(출입문에 안내장 남겨놓음).
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정414,754,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰518,443,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰648,054,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰810,067,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰1,157,238,570원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인유OOO OOOO
- • 임차인삼OOOOO OOOO
- • 임차인남OOOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인오OOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자순OOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 점유자김OO
- • 점유자정OO
- • 점유자오OO
- • 점유자정OO
- • 점유자박OO
- • 점유자서OO
- • 유치권자조OO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 남내동 소재, '성동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 업무용 건물 및 상업용 건물, 음식점, 점포 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스승강장이 인근 에 위치함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 '건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일 : 1992.04.02.) 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 대리석 및 장판지깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
제2종근린생활시설 및 주택 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임. 1층 : 사무소 및 주차장 2층 : 사무소 3~5층 : 주택 지층 : 주차장 및 사무실
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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