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유찰 2회
🏢아파트
순천지원
2025타경467
전라남도 여수시 둔덕동 583 중앙미평하이츠아파트 3동 3층301호
137,000,000원
76,720,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.41㎡(11.316524999999999평)
건물면적
84.95㎡(25.697375평)
₩ 청구액
86,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 최유하 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
관리사무소에 확인하였으나 미납관리비는 확인 불가함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정76,720,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰95,900,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자여OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 둔덕동 소재 둔덕동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층건내 3층 301호(남동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로서 아파트 및 상가부지임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 광대로인 쌍봉로에 접하고 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
173,788,867원
평균매각가
135,524,582원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회