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0 / 31
유찰 2
🌳임야
순천지원
2025타경463
전라남도 여수시 율촌면 월산리 432-4
4,316,454,000
2,417,214,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,597,087,980(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,769,072,112원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.31
2025.06.10

현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 알 수가 없었음.

현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 알 수가 없었음.

현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 알 수가 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    2,417,214,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    3,021,518,000원
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    3,021,518,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    4,316,454,000원
  • 2026.01.26 (10:00)변경
    2,959,026,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    유OOO OOOO
  • 근저당권자
    차OO
  • 압류권자
    전OOO OOO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    전OOO OOO
  • 교부권자
    여OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    여OO
  • 교부권자
    순OO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 임야는 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 율촌초등학교 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 자동차전용도로와 아파트단지 주변 야산지대입니다.

입지조건

간선도로 접근성 용이하고, 아파트 단지 주변으로 교통시설 등의 접근성 양호합니다

임지사항

기호1 임야는 남향이고, 경사도는 10-15도, 토심은 30cm미만, 토성은 양토이고, 기호2 임야는 남동향이고, 경사도는 10-15도, 토심은 30cm미만, 토성은 양토이고, 기호3 임야는 북동향이고, 경사도는 15~20도, 토심은 30cm미만, 토성은 양토이고, 이상은 한국임업진흥원 산지정보조회에 의합니다.

임목상황

기호1 임야의 수종은 기타활엽수이고, 지름은 6~18cm 수령은 11~20년이며, 기호2 임야의 수종은 기타활엽수이고, 지름은 6~18cm 수령은 11~20년이며, 기호3 임야의 수종은 기타활엽수이고, 지름은 18~30cm 수령은 41~50년이며 이상은 한국임업진흥원 산지정보조회에 의합니다.

이용상태 및 장래성

자연림 상태이고, 주위 토지이용 상황으로 보아 용도 전환 가능성 있습니다.

도시계획 및 기타공법상의 제한사항

기호1 임야는 자연녹지지역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)이고, 기호2 임야는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)이고, 기호3 임야는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

기타참고사항

대상 토지들 능선부에 성격 미상의 등산로가 있으며, 기호1,2 임야 정상부에 노상 휴게 쉼터가 소재하며, 기호1 임야 중앙 하단부에 소유자 미상인 복숭아 나무 등이 관리되어 생육 중입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
320,131,173
평균매각가
74,532,455
매각가율
37%
평균유찰횟수
5.8

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