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유찰 3회
🌳답
농지취득
순천지원
2025타경461
전라남도 여수시 묘도동 14
735,585,000원
329,542,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
308,945,700원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정329,542,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰411,928,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰514,910,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰735,585,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 ""온동마을"" 동남측 근거리에 위치하며, 부근은 전답 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 남측 인근으로 항만재개발사업이 진행중이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사 지대 내에 위치한 비교적 평탄한 부정형 토지로서, 법정지목은 ‘답’이나 현재는 휴경지 상태 등이며, 일부에는 제시외 구축물이 소재함.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 북서측 인접 토지 및 본건 일부를 경유한 소폭의 진입로와 남서측 인접 토지를 통해 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 전체면적 대비 아주 소규모의 일부가 타인에 의해 마당 등으로 점유된 상태임.
건물의 구조
-
이용상태
-
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회