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신건
🏬공장
순천지원
2025타경451
전라남도 순천시 해룡면 호두리 1201-17
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
4,119,680,000
4,119,680,000
신건
AI 예상낙찰가
2,348,217,600(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
839.9(254.06975평)
₩ 청구액
3,332,678,853원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 공장 사무실 출입문 등에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김성환 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, (주)왕수바이오(대표자 윤연한),주식회사 백두써니텍(대표자 김성환)이 등재되어 있어 현황서를 첨부하여 보고함.

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 공장 사무실 출입문 등에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김성환 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, (주)왕수바이오(대표자 윤연한),주식회사 백두써니텍(대표자 김성환)이 등재되어 있어 현황서를 첨부하여 보고함.

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 공장 사무실 출입문 등에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김성환 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, (주)왕수바이오(대표자 윤연한),주식회사 백두써니텍(대표자 김성환)이 등재되어 있어 현황서를 첨부하여 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 '해룡산업단지' 내에 위치하며 주위는 공업지대임.

교통상황

본건 남서측으로 산업단지 내 주요 도로에 접하여 양호시 됨.

형태 및 이용상태

세로 장방형으로 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 편도2차로 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호 2), 3) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로, 내.외벽 : 판넬마감. 창호 : 샤시임. 바닥 : 에폭시 마감.

이용상태

기호 2) : 공장.(일부 사무실, 화장실, 세탁실) 기호 3) : 공장.

설비내역

기호 2) : 위생설비, 급수설비 등 설치되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 지상 컨테이너는 이동가능성을 감안하여 평가외 하였으며, 가스저장 설비는 타인소유로 조사되어 평가외 하였음.(별지 사진 참조)

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