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유찰 8회
🌳임야
순천지원
2025타경447
전라남도 광양시 광양읍 초남리 산117-1
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
1,168,356,000원
171,515,000원
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
432,291,720원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
295,104,387원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
현재 채무자의 작은아버지 고재완이 경작하고 있음.
(현장에서 만나 확인함. 초남길6-52주택에 거주함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남마을" 내[일련번호 1)] 및 북동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을내 농경지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 2) 주변은 자연림 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태
일련번호 1) 북측에 노폭 약 3m, 북동측에 노폭 약 2m내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층, 창고등, 약 13.6㎡임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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