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유찰 6회
🏬상가주택
순천지원
2025타경422
전라남도 여수시 여서동 372-2
1,659,654,000원
380,685,000원
77%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
1304.9699999999998㎡(394.75342499999994평)
₩ 청구액
324,685,032원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
현장에서 오상균을 만나 확인함.
현장에서 오상균을 만나 확인한바 1층은 전남여수지역 자활센터(공실),생생두부마을(웰빙도시락/보증금 5천만원 월세 60만원),2층은 TOP스터디카페(오상균 운영)3층도 TOP스터디카페이나 운영하지 않음,4층은 주택으로 소유자 오희춘이 거주한다고하여 오상균에게도 임차인 권리신고 안내문 남김.
1층과 4층은 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남김.
전입세대을 열람한바 오희춘(며느리 김지숙)이 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부함.
상가건물임대차 현황을 확인한바 오상균,정명숙이 등재되어 있어 현황서를 첨부함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정380,685,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰475,856,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰594,820,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰743,525,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰929,406,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰1,161,758,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰1,659,654,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인파OO OOOO OOOOO OOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자중OOOOOO
- • 채무자오OO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인정OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 전세권자사OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 점유자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여서주공2단지아파트 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 건부지임.
인접 도로상태
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 5층건으로, 외벽 : 미장돌 및 징크판넬마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 샤시창임.
이용상태
2-가) 1층 : 보일러실, 2~4층 : 근린생활시설, 5층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
2~4층은 공부상 용도와 달리 현황은 근린생활시설 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.