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유찰 4회
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경413
전라남도 고흥군 포두면 봉림리 819
39,182,200원
17,554,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
25,076,608원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
196,116,553원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰17,554,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰21,942,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰27,428,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰39,182,200원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자흥OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 고흥군 포두면 봉림리 소재 금사제 북서측 근거리에 위치하고 주위는 산간농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 소형차량 접근 가능하고 그리 멀지 않은 곳에 대중교통수단이 운행 중인 군도(금탑로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 대부분 드릅나무가 식재되어 있는 전입니다.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 폭 2~3m의 포장농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2018-02-19)(포두천)<하천법 >입니다.
제시목록 외의 물건
드릅나무와 매실나무 등 수목 700여주가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 사건 외 인접지(봉림리 818-1, 823)와 경계구분 없이 이용되고 있습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
64,796,683원
평균매각가
40,853,430원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회