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유찰 4회
🏢아파트
순천지원
2025타경360
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 18층1807호
64,000,000원
22,938,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
48,640,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.44㎡(4.0656평)
건물면적
36.368㎡(11.00132평)
₩ 청구액
73,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
1.현지출장 시 만난 채권자 김주나의 진술에 의하면,본인이 임차인으로서 거주하며 다른 임차인은 없다함. 김주나에게 권리신고 및 배당요구 신청서 안내문을 직접 교부함.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 채권자 김주나 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정22,938,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰28,672,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰35,840,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자고OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 ""순천왕운중학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 중 제102동 제18층 제1807호로서,(사용승인일:1992.11.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 5필 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20m내외, 북동측으로 노폭 약 10m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저 촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지 역)),중점경관관리구역, 일련번호(2),(4),(5):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 중점경관관리구역, 일련번호(3):제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육 제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
153,403,226원
평균매각가
125,623,082원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회