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유찰 2회
📍단독주택
순천지원
2025타경353
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 103
131,059,200원
73,393,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,567,296원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
102.48㎡(31.0002평)
₩ 청구액
103,039,320원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
점유자를 만나지 못함.
점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 송용환 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정73,393,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰91,741,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰131,059,200원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자금OOO OOOO
- • 소유자신OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자고OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 점유자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 ""고흥경찰서"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>임.
제시목록 외의 물건
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅌ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호 2(가) 목조 기와지붕(현,조적보강 강판지붕) 단층 주택으로서, 외 벽: 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 창 호: 샷시창호.
이용상태
기호 2(가) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
부합물 및 종물
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅌ)이 소재함.
공부와의 차이
√ 본건 기호 2(가) 건물은 공부상 목조 기와지붕이나 현황 조적보강 목조 강판지붕이고, 기호 2(나), 2(다) 건물은 현황, ""소재불명""임. √ 부속건물- 기호 2(나) 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층 목욕탕 및 변소 9.92㎡, 기호 2(다) 목조 기와지붕 단층 축사 16.53㎡은 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
482,274,909원
평균매각가
280,968,750원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3회