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유찰 2회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경323
전라남도 여수시 종화동 282 지뜨 가 지1층비103호
731,000,000원
409,360,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
343,570,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
54.12㎡(16.371299999999998평)
건물면적
68.87㎡(20.833175평)
₩ 청구액
468,036,832원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.05
임차인 이미은( 보증금 5000만원,월380만원) 점유함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정409,360,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰511,700,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰731,000,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 가처분권자전OOOOOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 「하멜전시관」북동측 인근에 위치한 지뜨 제가동 제지1층 제비103호로 주위는 소규모 점포 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 경량철골구조 철근콘크리트지붕 지하1층~4층 중 제지1층 제비103호로서, (현황 남측도로 기준으로 ""1층""임.) 외 벽: 스타코, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 인테리어마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
근린생활시설(편의점)임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 현장조사 당시 호별 표시가 되어 있지 않아 건축물현황도상 위치로 특정하여 현장조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉢ 본건은 공부상‘지하1층’이나 현황 남측 도로 기준으로 ‘1층’으로 관측되는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
583,674,415원
평균매각가
293,182,200원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6회