0 / 12
유찰 2회
🏘️연립주택
순천지원
2024타경63311
전라남도 순천시 소라2길 45, 205동 3층301호
449,000,000원
251,440,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
327,770,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
282.8794㎡(85.5710185평)
건물면적
132.861㎡(40.1904525평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.04
1.현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
2.전입세대확인서를 살펴본 바, 채권자 정미경 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정251,440,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰314,300,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰449,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 근저당권자순OOOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOOO
- • 가압류권자풍OOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 전세권자정OO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 "순천청암고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지 내까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제2층(건축물현황도 기준) 제301호로서, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 천장에어컨설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 부정형이며 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 3층으로 표시되어 있으나, 건축물현황도상 2층으로 되어 있음. 집합건축물대장 기준시 제2층 제301호가 현황과 부합하는 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.