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    0 / 39
    유찰 7회
    🌳답
    농지취득
    순천지원
    2024타경63021
    전라남도 여수시 남면 우학리 737
    8,942,000원
    1,641,000원
    82%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    4,113,320원(인근 낙찰가율 46% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    10,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.30
    2025.01.02
    2025.01.15
    2025.01.16
    2025.01.20

    기일 내역
    • • 2026.05.18 (10:00)예정
      1,641,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      2,051,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      2,564,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      3,205,000원
    • • 2025.11.17 (10:00)유찰
      4,006,000원
    • • 2025.09.29 (10:00)유찰
      5,007,000원
    • • 2025.08.18 (10:00)유찰
      6,259,000원
    • • 2025.07.07 (10:00)유찰
      8,942,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OO
    • • 근저당권자
      명OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      유OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 교부권자
      신OOO
    • • 교부권자
      유OOOO OOOO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 교부권자
      완OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOO
    • • 배당요구권자
      유OOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호(1)은 전라남도 고흥군 풍양면 한동리 소재"방사마을"북측 인근에 위치하며,주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(2)는 전라남도 광양시 진월면 신구리 소재"신기마을"서측 인근에 위치하며, 주변 은 자연림, 농경지, 자연촌락 등이 혼재함. 일련번호(3)은 전라남도 순천시 주암면 궁각리 소재"매우마을"북서측 인근에 위치하며, 주 변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(4)(5)는 전라남도 여수시 남면 우학리 소재" 내외진마을"남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(6)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재"중산저수지"남동측 인근에 위치하며, 주변은 자연림, 농경지, 자연촌락 등이 혼재함.

    교통상황

    일련번호(1)은 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난함. 일련번호(2)는 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 일련번호(3)은 본건까지 차량과 농기계의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난함. 일련번호(4)는 본건까지 차량과 농기계의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편함. 일련번호(5)는 본건까지 차량과 농기계의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편함. 일련번호(6)은 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임. 일련번호(3)은 세장형의 평지로서 경지정리답임. 일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(5)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(6)은 사디리형의 완경사지로서 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(2)는 현황 맹지임. 일련번호(3)은 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(4)는 현황 맹지임. 일련번호(5)는 현황 맹지임. 일련번호(6)은 현황 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1): 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    일련번호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 전 및 일부 "묘지"로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    일련번호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    162,560,913원
    평균매각가
    57,234,825원
    매각가율
    46%
    평균유찰횟수
    4.2회