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유찰 5회
🏠단독주택
순천지원
2024타경62646
전라남도 보성군 보성읍 대야리 663-1
328,922,600원
94,309,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
292,741,114원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
187.25㎡(56.643125평)
₩ 청구액
97,139,785원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.27
본건 2항과 같음.
1.현지출장시 채무자겸 소유자 정강원을 만나 확인한 바, 본건 주택을 비롯하여 물건번호 1번 지상의 모든 지상물은 본인 소유이며 별도의 임차인은 없다고 함.
2.전입세대확인서를 살펴본 바, 채무자겸 소유자 정강원 세대가 전입됨.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정94,309,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰117,886,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰147,358,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰184,197,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰230,246,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰328,922,600원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 보성읍 대야리 소재 강산마을 내에 위치하고, 부근은 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 비교적 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 등의 건부지임.
인접 도로상태
세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호2(가)는 경량철골구조 기와지붕 2층으로서, 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 목재인테리어, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호2(나)는 경량철골구조 기와지붕(현, 컨테이너구조 강판지붕) 단층으로서, 컨테이너임.
이용상태
기호2(가) 단독주택(방, 거실, 식당, 주방, 화장실 등)임. 기호2(나) 창고임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급수설비·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ,ㄴ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
84,155,490원
평균매각가
75,001,000원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회