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유찰 6회
🏘️연립주택
특별매각조건
순천지원
2024타경62394
전라남도 여수시 덕충2길 68-5, 1층에이-102호
14,000,000원
3,211,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
12,040,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
50㎡(15.125평)
건물면적
52.26㎡(15.808649999999998평)
₩ 청구액
7,471,904원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정3,211,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰4,014,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰5,018,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰6,272,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰7,840,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰9,800,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰14,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 공유자서OO
- • 교부권자여OO
- • 점유자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 덕충동 소재 덕충주공 사거리 북측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 대중교통 등 도로교통사정 양호하나 차량 출입 불가합니다.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 내 1층 에이-102호로서, 1동건물 외벽은 페인팅, 내부는 벽지 마감, 창호는 샷시임.
이용상태
연립주택입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사 지대이고, 연립주택 부지입니다.
인접 도로상태등
소폭의 포장 도로에 접하나 차량 출입불가합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상이고, 노후 건물로 제반설비 상태 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
793,000,000원
평균매각가
680,000,000원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회