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    0 / 23
    신건
    🌳답
    분묘기지권
    농지취득
    순천지원
    2024타경62325
    전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1
    663,949,000원
    663,949,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    285,498,070원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    910,983,606원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.06

    점유자를 만나지 못해 점유사실 확인하지 못함.

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    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      663,949,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      범OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호(1)-(5) 는 전라남도 광양시 광영동 소재 광영교 북동측 근거리에 위치하며, 주 위는 임야, 하천, 지방도 등이 소재함.

    교통상황

    기호(1)-(5): 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통상황은 불편시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형 평지로서, 묵답임. 기호(2) : 부정형 급경사지로서, 현황 자연림(일부 분묘소재) 상태임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 수목식재 되어있음. 기호(4) : 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호(5) : 부정형 급경사지로서, 묵답임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 본건 남측으로 진입로가 있음. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 맹지임. [기호(1) 토지를 통해 출입가능함.] 기호(4) : 맹지임. 기호(5) : 맹지임. [기호(1) 토지를 통해 출입가능함.]

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역(광양시 고시2012-60), 가축사육제한구역(20 21-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 농지법 제8조에 적용되는 토지 기호(2),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3),(5) : 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역 (광양시 고시2012-60), 가축사육제한구 역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    ㆍ본건 기호(2) 토지 지상에 분묘 1기 소재함. ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 에 도시한 바와 같이 소유자 미 상의 제시외건물(ㄱ) "컨테이너박스 및 철파이프조 강판지붕, 농막 및 가추(비가리개), 약 35.0㎡", 제시외건물(ㄴ) "철파이프조(강판벽체) 강판지붕, 창고, 약 9.0㎡"이 소재 함. ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 소유자 미상의 수목 (벚나무,유카나무,동백나무,모과나무,배 롱나무 등)이 식재되어있음. ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 철거가능하여 평가제외한 비닐하우스 1식이 소재함.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    79,323,340원
    평균매각가
    39,508,457원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    4.4회