pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 47
유찰 7
🏠단독주택,다가구주택
법정지상권
선순위
순천지원
2024타경61537
전라남도 순천시 장천동 49-17
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
2,478,959,600
454,891,000
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
1,338,638,184(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.21

1. 현지출장시 만난 309호 최옥례(임차인으로서 혼자 거주), 412호 민선호(임차인 겸 전세권자로서 혼자 거주), 5층 단독주택 김경화(임차인 겸 전세권자로서 가족과 거주), 601호 임차인 장혁수의 동거인 신경원(단 둘이 거주)에게 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였음.
2-1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 각 실 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겨 두었고, 그 후 311호 임차인 이병관이 집행관사무실에 방문하여 임대차계약서사본 및 주민등록초본을 제출하였음.
2-2. 또한 전세권자 국(법무부) 산하 순천준법지원센터의 담당자로부터 연락이 와 직접 방문하였고, 담당자의 진술에 의하면 본건 오피스텔에 설정된 10실 전부 직원 관사로 사용하고 있다고 함.
3. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 김경화(5층 단독주택) 외 23세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.

감정평가요항표
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

1층: 주차장 및 계단실 등, 2-4층: 오피스텔 등, 5층: 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...