1 / 47
유찰 8회
🏠단독주택,다가구주택
법정지상권
선순위
순천지원
2024타경61537
전라남도 순천시 장천동 49-17
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-20
2,478,959,600원
363,913,000원
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
1,289,058,992원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
1. 현지출장시 만난 309호 최옥례(임차인으로서 혼자 거주), 412호 민선호(임차인 겸 전세권자로서 혼자 거주), 5층 단독주택 김경화(임차인 겸 전세권자로서 가족과 거주), 601호 임차인 장혁수의 동거인 신경원(단 둘이 거주)에게 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였음.
2-1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 각 실 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겨 두었고, 그 후 311호 임차인 이병관이 집행관사무실에 방문하여 임대차계약서사본 및 주민등록초본을 제출하였음.
2-2. 또한 전세권자 국(법무부) 산하 순천준법지원센터의 담당자로부터 연락이 와 직접 방문하였고, 담당자의 진술에 의하면 본건 오피스텔에 설정된 10실 전부 직원 관사로 사용하고 있다고 함.
3. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 김경화(5층 단독주택) 외 23세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
1층: 주차장 및 계단실 등, 2-4층: 오피스텔 등, 5층: 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...