본건은 전라남도 여수시 국동 소재 「여수남초등학교」남측 인근에 위치한 연립주택 제4층 제401호로 주위는 소규모 공장, 창고, 상가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감, 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 등임.

주택으로 이용중임.

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

장방형의 연립주택 및 점포 건부지로 이용중임.

본건 남동측 및 남서측의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 골목길이 개설되어 있음.

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㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 구분건물(연립주택)로서 대지권을 수반하지 않는 건물에 대하여 평가 의뢰되었으나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조(전유부분과 대지사용권의 일체성) 제1항 및 동조 제2항 등에 의거 추후 적정 소유권/대지권이 정리될 것을 전제로 토지와 건물을 일괄평가하였으며, 감정평가명세표에 토지가액과 건물가액을 구분하여 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. (동일건물 내 일부 호수는 2021년경 대지권 등기가 된 것으로 조사되는 바, 본건은 현재 ‘대지권 미정리’ 상태로 추정되니 업무진행시 재확인하시기 바람.) ㉢ 본건은 건축물현황도 등이 없는 건물로서, 현장조사시 현관문에 표기된 호수를 기준으로 본건을 특정하여 조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 현관문이 일부 파손되어 있어 추후 교체가 필요한 상태이니 업무진행시 참고하시기 바람.