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유찰 10
🏢아파트
순천지원
2024타경60671
전라남도 순천시 안산길 5, 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌)
79,000,000
4,973,000
94%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
58,460,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.07(7.58평)
건물면적
36.066(10.909965평)
₩ 청구액
80,657,534원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.23

1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    4,973,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    7,104,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    10,148,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    14,497,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    18,121,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    22,651,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    28,314,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    35,392,000원
  • 2025.06.23 (10:00)유찰
    44,240,000원
  • 2025.05.12 (10:00)유찰
    55,300,000원
  • 2025.03.24 (10:00)유찰
    79,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

교통상황

형태 및 이용상태

인접 도로상태

토지이용계획 및 제한상태

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

위치 및 주위환경

본건은 순천시 연향동 소재 순천율산초교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 상가, 학교 등 각종 편의시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 시내 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

2000년 10월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 1층 113호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 아파트 단지 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주위로 2차선 및 4차선 상당의 아스팔트포장도로에 접하고, 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20 m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권등기가 되어 있으니 참고 바람.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
148,652,632
평균매각가
118,236,572
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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