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유찰 4회
🌳답
분묘기지권
농지취득
순천지원
2024타경60312
전라남도 여수시 소라면 사곡리 933-1
745,206,000원
267,082,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
312,986,520원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
502,957,830원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.17
1.본건 2항에 여수시 서부로 980-1이라는 도로명 주소가 존재하여 확인한 바, 현지출장시 건물은 소재하지 않았으며 이웃주민에게 문의해보니 몇년전에 건물이 소재하고 있었으나 1~2년전쯤 철거된 것으로 알고 있다고 함.
2.위 도로명주소로 전입세대확인서를 살펴본 바, 전입된 세대는 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정267,082,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰333,852,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰417,315,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경417,315,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰521,644,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰745,206,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자장OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자여OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 소라면 사곡리 소재"북촌마을"북서측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지와 노변을 따라 한산한 상가 등이 산재한 시외곽 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 마을 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 모두 부정형 완경사임.
인접 도로상태
기호 1)은 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 기호 2)는 지적도상 맹지이나 기호 1)을 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 자연녹지지역 , 특화경관지구(2017-11-23) , 중로1류(폭 20m-25m)(2022-07-07)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06), 기호 2) : 자연녹지지역 , 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 기호 2) 일부는 임야 상태로 소나무등 수목이 자생중이며 분묘 2기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회