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유찰 3회
🏬상가,오피스텔,근린시설
순천지원
2024타경59688
전라남도 순천시 장선배기1길 28, 4층408호
52,000,000원
23,296,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
24,440,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
22.68㎡(6.8607평)
₩ 청구액
36,112,186원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.11
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
3. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 해당사항 없음으로 되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 오피스텔은 전라남도 순천시 조례동 소재 순천조례초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 상업 및 업무용 부동산으로 이루어진 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 오피스텔 건물까지 차량 접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 408호로 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태
오피스텔입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 자주식 주차장(1층, 4대)과 기계식 주차타워(34대) 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 업무시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 업무시설부지 북서측으로 폭 약10m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
591,536,800원
평균매각가
318,782,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회