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유찰 1회
📍공장
순천지원
2024타경59466
전라남도 고흥군 금산면 오천리 567-1
1,838,881,600원
1,287,217,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
946.95㎡(286.452375평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.04
1. 현재 기업은행 (경비업체)에서 점유하고 있음. 확인한바 현재 거주자는 없고 영업 중단된지 오래되었다고 함.
2. 전입세대 열람한바 조동석(소재파악안됨), 김종식(계약서 제출함, 제3동 2층 숙소임대) 두명 등재되어 있음.
1. 방문시 폐문부재 하였으며 사무실동 유리문에 안내장 고시하였음.
2. 임차인 총 4명 등재되어 있음. 공장 3동 및 숙소, 냉동고 임대 하였음.
3. 계약서 및 초본 첨부함.
4. 현재 기업은행 (경비업체)에서 점유하고 있음. 확인한바 현재 거주자는 없고 영업 중단된지 오래되었다고 함.
1. 방문시 폐문부재 하였으며 사무실동 유리문에 안내장 고시하였음.
2. 임차인 총 4명 등재되어 있음. 공장 3동 및 숙소, 냉동고 임대 하였음.
3. 계약서 및 초본 첨부함.
4. 현재 기업은행 (경비업체)에서 점유하고 있음. 확인한바 현재 거주자는 없고 영업 중단된지 오래되었다고 함.
1. 방문시 폐문부재 하였으며 사무실동 유리문에 안내장 고시하였음.
2. 임차인 총 4명 등재되어 있음. 공장 3동 및 숙소, 냉동고 임대 하였음.
3. 계약서 및 초본 첨부함.
4. 현재 기업은행 (경비업체)에서 점유하고 있음. 확인한바 현재 거주자는 없고 영업 중단된지 오래되었다고 함.
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)변경1,287,217,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰1,838,881,600원
- • 2025.06.02 (10:00)변경1,838,881,600원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자골OOOOOOOOOO
- • 임차인푸OOOO(O)
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인우OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자어OOOOO OOOO OOO
- • 가압류권자유OOO OOOOOO
- • 가압류권자탁OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자녹OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자한OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자한OO
- • 배당요구권자전OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자전OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자영OOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자유OOO OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 금산면 오천리 소재 오천항 서측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장, 공업나지, 농경지 등이 입지한 연륙된 도서지역 내 소규모공장지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 유사사다리형 평지로서 공업용건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 :계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)), 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))임. 기호2 :계획관리지역,가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))임.
제시목록 외의 물건
-기호1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 지상에 식재된 소나무, 종려, 복숭아나무, 대추나무, 수국, 꽃무릇, 로즈마리 등 수목과 자연석 화단은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 토지에 설치된 계근대는 노후화 및 관리불량으로 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1,2 토지는 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음.
건물의 구조
기호3 샌드위치판넬조(H-Beam 400mmx200mm) 판넬지붕 단층 구조로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 판넬잇기 바닥 : 에폭시도포 창호 : pvc샷시창호임. 기호4 샌드위치판넬조(H-Beam 400mmx200mm) 판넬지붕 단층 구조로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 방열우레탄 바닥 : 콘크리트몰탈 기호5 샌드위치판넬 및 일반철골조(H-Beam 300mmx300mm) 판넬지붕 2층 구조로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배 등 바닥 : 에폭시도포, 장판재마감 등 창호 : pvc샷시창호임.
이용상태
미역가공공장(기호3), 냉동창고(기호4), 창고 및 사무실 및 숙소(기호5)임.
설비내역
기호5에 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
전기설비, 각종 배관 및 배선, 에어샤워기 등 건물부합물은 건물에 포함평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기계기구 기호1-5 3ea 중 1ea, 기호1-6은 오천리 563-4 소재 건물 내에 소재함.