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유찰 7회
🌳전
분묘기지권
농지취득
순천지원
2024타경59022
전라남도 여수시 화양면 안포리 1434-4
24,024,000원
4,408,000원
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
10,090,080원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
53,591,232원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.02
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정4,408,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰5,510,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰6,888,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰8,610,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰10,762,750원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰13,453,440원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰16,816,800원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰24,024,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 여수시 화양면 안포리 소재 "안정마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 묘지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대로 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 "흑산마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 묘지(분묘 2기)로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. 기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 유첨 사진과 같이 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회