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유찰 7회
🏢다세대주택
순천지원
2024타경58906
전라남도 고흥군 고흥읍 여산당촌길 53, 8층1811호 (고흥 센트럴파크 1차)
153,000,000원
28,075,000원
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
113,220,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
20.0637㎡(6.06926925평)
건물면적
50.9022㎡(15.3979155평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.23
1. 폐문부재하여 현관문틈에 안내장 고시하였음.
2. 개문되어 있어 내부 확인한바 공실상태임.
3. 관리실에 확인한바 거주자 없는 공실상태라고 하였음.
4. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정28,075,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰35,094,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰43,868,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰54,835,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰68,544,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰85,680,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰107,100,000원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차권자남OO(OOOOOOOO)
- • 임차권자이OO(OOOOOOOO)
- • 임차권자남OO OOO(OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 고흥공용버스터미널 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 노선버스정류장, 공용버스터미널 등이 인근에 위치하여 대중교통여건 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 1811호(서향,복도식)로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : pvc샷시창호임.
이용상태
공동주택 내 단위세대임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기, 주차타워 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 공동주택부지임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
174,000,000원
평균매각가
129,760,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.8회