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    0 / 49
    유찰 8회
    🏢아파트
    순천지원
    2024타경57842
    전라남도 광양시 광장로 70, 205동 22층2207호 (중동,성호2차아파트)
    64,000,000원
    11,744,000원
    82%
    (유찰 8 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    19.4978㎡(5.8980845평)
    건물면적
    59.79㎡(18.086475평)
    ₩ 청구액
    283,781,917원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.21

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김하윤 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없음.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 조혜림 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없음.

    1.현장출장시 만난 김세현(초등학교 3학년 남학생, 세입자 정다움의 자녀) 및 서수현(62세, 세입자 정다움의 모)에 의하면, 이곳은 세입자 정다움의 가족이 거주하고 있다고 함.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 정다움 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없음.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김동열 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없음.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 박옥순 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사일 현재 651,090(7개월분)원 임.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김부길 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사일 현재 246,780(2개월분)원 임.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 주현돈 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없음.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 손민수 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없음.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 임정태 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사일 현재 74,450원 임.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이혜정 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없음.

    1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
    2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 서채원 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
    3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사일 헌재 206,640원 임.

    기일 내역
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      11,744,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      14,680,000원
    • • 2025.11.17 (10:00)유찰
      18,350,000원
    • • 2025.09.29 (10:00)유찰
      22,938,000원
    • • 2025.08.18 (10:00)유찰
      28,672,000원
    • • 2025.07.07 (10:00)유찰
      35,840,000원
    • • 2025.05.19 (10:00)유찰
      44,800,000원
    • • 2025.03.31 (10:00)유찰
      64,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 임차인
      한OOOOO OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      임OO
    • • 전세권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 점유자
      김OO
    • • 점유자
      조OO
    • • 점유자
      정OO
    • • 점유자
      김OO
    • • 점유자
      박OO
    • • 점유자
      김OO
    • • 점유자
      주OO
    • • 점유자
      손OO
    • • 점유자
      임OO
    • • 점유자
      이OO
    • • 점유자
      서OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 광양시 중동에 소재하는 성호2차아파트 203동 5층 502호, 205동 1층 102호, 205동 2층 210호, 205동 19층 1906호, 205동 22층 2207호, 205동 24층 2408호, 212동 3층 304호, 212동 16층 1604호, 금광1차아파트 111동 7층 705호, 태영아파트 101동 1층 105호, 무등파크맨션 104동 1층 101호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음.

    교통상황

    공히 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.

    건물의 구조

    기호1-8 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 24층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호9 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호10 철근콘크리트조 박공지붕 12층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호11 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.

    이용상태

    공히 아파트임.

    설비내역

    공히 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등

    토지의 형상 및 이용상태

    기호1-8 사다리 평지의 아파트부지, 기호9,10,11 세장형 평지의 아파트부지임.

    인접 도로상태등

    공히 단지내 포장도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1-11 제3종일반주거지역 외

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.