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유찰 10회
🏢연립주택
순천지원
2024타경57026
전라남도 순천시 석현북길 86, 105동 1,2층103호 (석현동,순천산이고운더테라스)
368,000,000원
34,574,000원
91%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
279,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
221.4087㎡(66.97613175000001평)
건물면적
84.9819㎡(25.70702475평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.22
1. 현지출장시 만난 박정희의 진술에 의하면 본인이 이 사건 경매신청권자이자 전세권자이고, 본인 혼자만 거주하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 박정희 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정34,574,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰43,218,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰54,022,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰67,528,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰84,410,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰105,513,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰131,891,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰164,864,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰206,080,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰257,600,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰368,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 전세권자박OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "순천향림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1,2층 제103호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태
연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, LPG가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 접한 포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
148,958,333원
평균매각가
121,835,959원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회