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유찰 4회
🏘️근린생활시설
순천지원
2024타경55556
전라남도 여수시 화장동 792-4
943,718,200원
422,786,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
-
건물면적
467.77㎡(141.50042499999998평)
₩ 청구액
21,869,773원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
본건은 여수시 화장동에 소재하고 있는 하이드파크 빌라로 소유자 및 임차인 점유함.
본건은 여수시 화장동에 소재하고 있는 하이드파크 빌라로 소유자 및 임차인 점유함.
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)유찰422,786,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰528,482,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰660,603,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰943,718,200원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자여OOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OO
- • 근저당권자여OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자여OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자여OOOOOOO
- • 점유자이OO
- • 점유자박OO
- • 점유자이OO
- • 점유자조OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자박OO
- • 기타한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 성산공원 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독 및 다가구주택 위주의 주택과 주변의 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하, 25m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
'건물평가요항표' 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로 2009.03월 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지, 인테리어 등 바닥 : 화강석, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ): 새시조 판넬지붕 단층건으로 주건물(가)의 4층에 소재하며 새시창호 등 마감임. 기호(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 주건물(가)의 옥상에 소재하며 판넬 등 마감임.
이용상태
기호(가): 제2종근린생활시설(다가구주택, 단독주택 등), 기호(ㄴ,ㄷ): 다용도실 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'지적및건물개황도' 등과 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.