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신건
🌳임야
순천지원
2024타경53192
전라남도 순천시 서면 대구리 267-3
200,533,000원
200,533,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,090,610원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
179,350,249원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.25
현장 출장시 아무도 만날수 없었음.
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기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정200,533,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경200,533,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 소유자황OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 서면 대구리 소재, 일련번호(1),(2)는‘대구마을’북측 인근, 일련번호(3),(4)는‘대구마을’북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며, 농경지로서 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2)는 부정형의 완경사지로서 묘목이 식재된 현황 "전"으로 이용중이며, 일련번호(3),(4)는 부정형의 평지로서 묘목이 식재된 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호(1),(2)는 서측으로 일련번호(3),(4)는 남서측으로 노폭 약 4-5M의 아스팔트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역),준보전산지 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역), 준보전산지 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역) 일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호(1),(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1)-(4)지상에 백일홍 외 수십 여종의 조경수가 등이 식재되어 있음. - 일련번호(1),(2) 지상 - 소나무 및 백일홍, 남천 등 - 일련번호(3),(4) 지상 - 대왕철쭉, 홍가시, 홍단 등(타인소유)
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
119,677,450원
평균매각가
28,562,000원
매각가율
17%
평균유찰횟수
8회