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유찰 6회
🏬숙박시설
순천지원
2024타경52359
전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층949호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)
144,000,000원
33,030,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
28,800,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
9.39㎡(2.84평)
건물면적
31.82㎡(9.62555평)
₩ 청구액
2,051,852,111원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.01
임차인 유퍼스트개발 주식회사 점유 사용중임.
임차인 유퍼스트개발 주식회사 점유 사용중임.
임차인 유퍼스트개발 주식회사 점유 사용중임.
임차인 유퍼스트개발 주식회사 점유 사용중임.
상가건물임대차 현황서에 해피리치씨에치에이 주식회사 임차인으로 등재되어 있어 현황서 첨부함.
상가건물임대차 현황서에 김화영 임차인으로 등재되어 있어 현황서 첨부함.
상가건물임대차 현황서에 김화영 임차인으로 등재되어 있어 현황서 첨부함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정33,030,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰41,288,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰51,610,000원
- • 2025.12.15 (10:00)매각51,610,000원
- • 2025.09.15 (10:00)매각51,610,000원
- • 2025.06.16 (10:00)변경51,610,000원
- • 2025.04.28 (10:00)유찰64,512,000원
- • 2025.02.03 (10:00)변경64,512,000원
- • 2024.12.09 (10:00)유찰80,640,000원
- • 2024.10.28 (10:00)유찰100,800,000원
- • 2024.09.09 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인유OOOOO OOOO
- • 임차인해OOOOOOOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자전OOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 국동 소재 전남대학교 국동캠퍼스 남동측 인근에 위치하며 주위는 숙박 시설, 근린상가, 소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 주상공 혼용지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 내 구분건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 강화마루, 타일마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
13필지 일단의 부정형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
남측으로 4차로에, 북측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
204,000,000원
평균매각가
41,155,500원
매각가율
20%
평균유찰횟수
8회
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