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유찰 4회
🏢아파트
선순위
순천지원
2024타경50650
전라남도 순천시 지봉로 485, 106동 5층505호 (조례동,순천금당대주아파트)
129,000,000원
46,234,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
98,040,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.162㎡(9.426504999999999평)
건물면적
59.66㎡(18.04715평)
₩ 청구액
106,231,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.07
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정46,234,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰57,792,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰72,240,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰90,300,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자전OOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자춘OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 신흥초등학교 북동측 인근에 위치한 순천금당대주아 파트 106동 5층 505호로서, 주위는 아파트 단지, 근린상가, 학교 등이 소재한 아파트지대 임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상12층, 지하1층건 중 106동 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용주임.
인접 도로상태등
단지 내 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
148,958,333원
평균매각가
121,835,959원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회