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신건
📍단독주택
순천지원
2024타경5186
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7
99,610,600
99,610,600
신건
AI 예상낙찰가
60,762,466(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
99.07(29.968674999999998평)
₩ 청구액
44,135,066원
현장조사서
조사일 :
2024.12.17

1.현지출장시 채무자겸 소유자 현주영의 모친을 만나 확인한 바, 본건 지상의 주택은 별도의 임차인은 없으며 채무자겸 소유자인 현주영의 가족들만 거주중에 있다고 함. 주택의 남측에 위치한 시설물도 현주영의 소유이며 현주영 및 가족들이 사용중에 있다고 함.
2.전입세대열람 확인서를 살펴본 바, 채무자겸 소유자인 현주영 세대가 전입되어 있었음.

본건 1항과 같음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    99,610,600원
  • 2025.07.07 (10:00)변경
    99,610,600원
당사자 내역
  • 채권자
    녹OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    현OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    녹OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "대곡마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택과 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(1)은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고, 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)), 개발 촉진지구임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 일부를 타인 점유(가야리 472-1번지)한 것으로 탐문조사됨.

건물의 구조

일련번호(2-가) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬잇기 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
701,494,215
평균매각가
423,340,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3

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