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유찰 11회
🏢아파트
순천지원
2024타경3906
전라남도 광양시 광장로 70, 202동 23층2312호 (중동,성호2차아파트)
63,000,000원
4,734,000원
92%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
46,620,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.00㎡(3.93평)
건물면적
39.86㎡(12.057649999999999평)
₩ 청구액
74,556,493원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.04
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 현황조사일 현재 체납관리비 20,120원이 있음
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정4,734,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰5,918,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰7,398,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰9,248,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰11,560,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰14,450,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰18,063,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰22,579,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰28,224,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰35,280,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰44,100,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자권OOO OOOOO OOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 임차권자임OO
- • 기타채OO OOOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 "중동중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 주택, 점포, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상23층 건물내 제23층 제2312호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(복도식)임.
설비내역
통상적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 평지로 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복6차로, 북측으로 왕복2차로, 동측으로 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
132,852,273원
평균매각가
103,836,734원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.7회
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