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유찰 3회
🏘️연립주택
유치권
순천지원
2024타경3258
전라남도 순천시 소라2길 45, 204동 2층201호
652,000,000원
292,096,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
365,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
-
건물면적
135.997㎡(41.139092500000004평)
₩ 청구액
2,134,421,451원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.17
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자 유한회사 지뜨하우징 대표 김영헌과 통화(김영헌 대표 휴대폰번호, 010-8645-1***)가 이루어졌음. 통화 내용인즉 본건은 미분양된 회사 보유의 타운하우스로 공실상태이고, 205동 401호는 샘플하우스로 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자 유한회사 지뜨하우징 대표 김영헌과 통화(김영헌 대표 휴대폰번호, 010-8645-1***)가 이루어졌음. 통화 내용인즉 본건은 미분양된 회사 보유의 타운하우스로 공실상태이고, 205동 401호는 샘플하우스로 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자 유한회사 지뜨하우징 대표 김영헌과 통화(김영헌 대표 휴대폰번호, 010-8645-1***)가 이루어졌음. 통화 내용인즉 본건은 미분양된 회사 보유의 타운하우스로 공실상태이고, 205동 401호는 샘플하우스로 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자 유한회사 지뜨하우징 대표 김영헌과 통화(김영헌 대표 휴대폰번호, 010-8645-1***)가 이루어졌음. 통화 내용인즉 본건은 미분양된 회사 보유의 타운하우스로 공실상태이고, 205동 401호는 샘플하우스로 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자 유한회사 지뜨하우징 대표 김영헌과 통화(김영헌 대표 휴대폰번호, 010-8645-1***)가 이루어졌음. 통화 내용인즉 본건은 미분양된 회사 보유의 타운하우스로 공실상태이고, 205동 401호는 샘플하우스로 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자 유한회사 지뜨하우징 대표 김영헌과 통화(김영헌 대표 휴대폰번호, 010-8645-1***)가 이루어졌음. 통화 내용인즉 본건은 미분양된 회사 보유의 타운하우스로 공실상태이고, 205동 401호는 샘플하우스로 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자 유한회사 지뜨하우징 대표 김영헌과 통화(김영헌 대표 휴대폰번호, 010-8645-1***)가 이루어졌음. 통화 내용인즉 본건은 미분양된 회사 보유의 타운하우스로 공실상태이고, 205동 401호는 샘플하우스로 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
1. 현지출장시 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자 유한회사 지뜨하우징 대표 김영헌과 통화(김영헌 대표 휴대폰번호, 010-8645-1***)가 이루어졌음. 통화 내용인즉 본건은 미분양된 회사 보유의 타운하우스로 공실상태이고, 205동 401호는 샘플하우스로 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경292,096,000원
- • 2025.09.01 (10:00)변경292,096,000원
- • 2025.07.21 (10:00)변경292,096,000원
- • 2025.06.02 (10:00)변경292,096,000원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰365,120,000원
- • 2025.03.04 (10:00)유찰456,400,000원
- • 2025.01.13 (10:00)유찰652,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 근저당권자죽OOO OOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자순OO
- • 유치권자죽OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 지뜨타운하우스로서, 부근은 기존주택지대 주변임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로, 외벽 : 미장돌마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태
기호1~8 : 연립주택임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 연립주택부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 외
공부와의 차이
본건은 등기상 2층은 실제 1층, 3층은 실제 2층, 4층은 실제 3층, 5층은 실제 4층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.