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유찰 13회
🏢아파트
순천지원
2023타경54570
전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 5층503호 (중동,성호아파트)
56,500,000원
56,500,000원
0%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
43,505,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.202㎡(6.716105000000001평)
건물면적
49.95㎡(15.109875평)
₩ 청구액
118,940,157원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.06.21
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대열람내역서를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비 262,990원이 있음
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대열람내역서를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비 728,960원이 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정56,500,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경2,718,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰3,397,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰4,246,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰5,308,000원
- • 2025.04.21 (10:00)유찰6,635,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰8,294,000원
- • 2025.01.20 (10:00)유찰10,368,000원
- • 2024.12.02 (10:00)유찰12,960,000원
- • 2024.10.21 (10:00)유찰16,200,000원
- • 2024.09.02 (10:00)유찰20,250,000원
- • 2024.07.22 (10:00)유찰25,312,000원
- • 2024.06.10 (10:00)유찰31,640,000원
- • 2024.04.29 (10:00)유찰39,550,000원
- • 2024.03.18 (10:00)유찰56,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자고OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제5층 제503호(기호1) 및 제17층 제1701호 (기호2)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
기호1, 2 모두 아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
118,457,447원
평균매각가
93,843,525원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.7회