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    유찰 9회
    🌳임야
    법정지상권
    분묘기지권
    농지취득
    순천지원
    2023타경4254
    전라남도 여수시 돌산읍 우두리 516-19
    1,761,422,000원
    404,028,000원
    77%
    (유찰 9 회)
    AI 예상낙찰가
    933,553,660원(인근 낙찰가율 53% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    200,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.09.25

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      404,028,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      505,035,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      631,294,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      789,117,050원
    • • 2025.10.13 (10:00)유찰
      986,396,320원
    • • 2025.08.25 (10:00)유찰
      1,232,995,400원
    • • 2025.07.14 (10:00)유찰
      1,761,422,000원
    • • 2025.05.26 (10:00)변경
      763,231,200원
    • • 2025.02.24 (10:00)변경
      763,231,000원
    • • 2025.01.06 (10:00)변경
      763,231,000원
    • • 2024.11.18 (10:00)유찰
      954,039,000원
    • • 2024.10.07 (10:00)유찰
      1,192,549,000원
    • • 2024.08.19 (10:00)유찰
      1,703,642,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      (승OO)OOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      임OO
    • • 채권자
      (양OO)OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      (승OO)OOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자
      주OOO OOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      송OO
    • • 근저당권자
      여OOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      황O
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      민OO
    • • 근저당권자
      권OO
    • • 가압류권자
      여OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 교부권자
      여OO
    • • 지상권자
      여OOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "상동저수지" 남측 인근에 위치하며, 주변은 자연부락, 임야, 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.

    교통상황

    본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    부정형 또는 자루형 완경사지로서 일련번호 1) : 도로 등 일련번호 2), 3), 5) : 건물 신축 예정부지 일련번호 4) : 법면 일련번호 6) : 임야 등의 상태임,

    인접 도로상태

    본건 일련번호 1), 3) 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 일련번호 1) 토지(현황 도로) 등을 통하여 4), 5), 6) 토지에 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 3) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-07-07)(저촉), 가축사육제한구역 (2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법 >, 중점경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 4), 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    일련번호1)은 공부상 임야이나 현황 도로 등임 일련번호 2), 3), 5)는 공부상 임야, 답이나 현황 건물 신축 예정부지(나지)임 일련번호 4)는 공부상 임야이나 현황 법면임 일련번호 6)은 공부 상 임야이나 현황 임야 기타임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    345,273,288원
    평균매각가
    82,416,500원
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    5.3회