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유찰 5회
🌳임야
순천지원
2022타경57862
전라남도 순천시 서면 구상리 산127
138,866,200원
30,484,000원
78%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
70,821,762원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
감정평가서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
220,049,632원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.12.07
2022.12.16

본건 지상일부에 태양광 시설이 설치되어 있으며, 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
상가건물임대차 현황서를 확인한바, 송은숙이 등재되어 있음
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

본건은 태양광 시설이 설치되어 있으며, 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
상가건물 임대차 현황서를 확인한바, 김균남, 윤석윤, 한결, 고선임등 4사람이 등재되어 있음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 신동우 등재되어 있음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

기일 내역
  • • 2026.06.22 (10:00)예정
    30,484,000원
  • • 2026.05.11 (10:00)유찰
    43,548,000원
  • • 2026.03.30 (10:00)유찰
    62,212,000원
  • • 2026.02.09 (10:00)유찰
    77,765,000원
  • • 2025.12.22 (10:00)유찰
    97,206,000원
  • • 2025.11.10 (10:00)유찰
    138,866,200원
  • • 2024.05.13 (10:00)변경
    138,866,200원
  • • 2024.02.19 (10:00)매각
    138,866,200원
당사자 내역
  • • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • • 임차인
    송OO
  • • 임차인
    김OO
  • • 임차인
    윤OO
  • • 임차인
    한O
  • • 임차인
    고OO
  • • 임차인
    신OO
  • • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • • 가압류권자
    신OOOOO
  • • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • • 교부권자
    북OOOOO
  • • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • • 교부권자
    순OO
  • • 배당요구권자
    신OOOOO
  • • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호3,4 토지는 전라남도 순천시 서면 구상리 소재 세동마을 북서측 근거리에, 기호5-10 토지는 같은시 황전면 선변리 소재 고속도로 황전톨게이트 서측 근거리에 각각 위치하며 주변은 임야와 소규모 농경지, 태양열발전소 등으로 형성된 산간지대임.

교통상황

기호3 토지는 차량 등의 접근이 가능하나 나머지 토지는 불가능하며 일반적인 교통조건 불편한 편임.

형태 및 이용상태

각 부정형 급경사지로 기호3-5,7,8은 소나무와 잡목이 자생하고 있는 자연림 상태이며 기호6,9,10 토지는 태양열발전소 부지로 이용함.

인접 도로상태

기호3 토지는 소폭의 임도와 접하고 나머지 토지는 임도 등 없음.

토지이용계획 및 제한상태

기호3: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지. 기호4: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지. 기호5,6: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역. 기호7,8: 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역. 기호9,10: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상. -지상 임목은 거래관행에 따라 임지에 포함 평가함.

인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
93,511,980원
평균매각가
33,666,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
4.6회

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