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신건
🌳
법정지상권
농지취득
순천지원
2021타경55357
전라남도 보성군 조성면 신월리 140-11
14,862,800
14,862,800
신건
AI 예상낙찰가
7,728,656(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
28,690,163원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2021.09.16

점유자를 만나지 못함.

점유자를 만나지 못함.

점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 열람한바 박성진세대가 등재되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    14,862,800원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    중OO(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    진OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    보OO
  • 교부권자
    중OOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

이 토지(최초 감정서의 기호 4)는 보성군 조성면 신월리에 소재한 월곡마을 서측(입구) 근거리에 위치하며, 주위환경은 순수 농촌 농경지대임.

교통상황

서측 근거리에서 국도와 접할 수 있으므로 보통임.

형태 및 이용상태

이 토지(최초 감정서의 기호 4)는 근삼각형으로 다소 저지이나 평탄한 편이며 나대지 상태임.

인접 도로상태

일반 차량 출입이 가능한 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.(구체적인 것은 첨부한 토지이용계획확인서 참조.)

제시목록 외의 물건

제시외 기호 ㄱ : 제시외 건물 판넬조 등 판넬지붕 단층 등 축사 약2×3=6㎡ 제시외 기호 ㄴ : 유실수 2주 있음.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물의 구조

기호 3-가호 건물은 경량철곡구조 징크패널지붕잇기 단층으로서 외벽은 판자형 외장재 덧붙이기 등 마감, 내벽은 도배지, 기타 내장재 마감, 천정은 편백목판치장, 창호는 샤시유리창임.

이용상태

단독주택임.

설비내역

간이보일러식 난방구조임.

부합물 및 종물

제시외 건축물로서 기호 ㄱ ; 바닥깔기 및 난간 약 60㎡의 데코 1식, 기호 ㄴ ; 철재조 판넬지붕잇기 약 31㎡의 다용도, 기호 ㄷ ; 조립판넬조 판넬지붕잇기 약 19㎡의 창고 등 있음.

공부와의 차이

기호 3-가호 건물은 건축물대장상의 평면도와 일부 상이하여 개략적인 실측으로 면적을 사정하였음.(106.5㎡)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
35,549,479
평균매각가
21,287,079
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.7

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