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신건
🌳대지
맹지
장흥지원
2026타경5032
전라남도 장흥군 장흥읍 향양리 670-1
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
88,284,000원
88,284,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,376,320원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
-본건 부동산은 맹지 상태이며 진입로가 타인 소유 토지로서 진입로가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 향양리 소재 "생양동마을" 내에 소재하며, 주변은 단독주택, 야산 및 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
현황 폭 3미터내외의 콘크리트포장도로에 접하나, 인접지(향양리 674-1) 소유자의 출입 제한으로 인하여 실질적으로 '맹지' 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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